M. Wibautstraat 15

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in het Hoornse Park in een zeer ruime, zonnige en vrijstaande villa. De woning is in 2018 volledig verbouwd en gestyled door interieursspecialisten De Jongens Doornbos. Door de energiebesparende maatregelen heeft de woning energielabel A.

Een woning waar u zo in kan! Wees welkom voor een rondleiding.

Deze ruime en lichte woning is naast een geweldig gezinshuis een levensloopbestendig huis. Beneden is er een extra ruime slaapkamer met royale badkamer gecreëerd.

Ook biedt deze vrijstaande villa vele extra's. Een heerlijke tuin rondom, carport en oprit voor 4 auto's, garage, 24 zonnepanelen, waterontharder en veel bergruimte.

OMGEVING
Zeer centraal gelegen in een rustige wijk vlakbij diverse uitvalswegen aan de zuidkant van de stad Groningen. De ruim opgezette villawijk Hoornse Park is een groene wijk in de nabijheid van de Hoornse Plas, het Paterswoldse Meer, ziekenhuis, scholen, sportfaciliteiten, winkels en de diverse uitvalswegen. Alle woningen zijn onder diverse archtectuur gebouwd. Geen enkele woning is hetzelfde, dit maakt deze woonwijik uniek.

Wat deze wijk nog specialer maakt zijn de geweldige buren. De meeste wonen er vanaf de oorspronkelijke bouw. Jaarlijks worden er activiteiten georganiseerd voor en door de bewoners van de M. Wibautstraat. Een hele fijne sociale leefomgeving.

INDELING
Entree:
Ruime hal / entree met hoog plafond en vide. Een open houten trap naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte. Vanuit de entreehal kunt u middels openslaande stalendeuren naar de heerlijk ruime en lichte woonkamer met open leefkeuken. De keuken is voorzien van een mooi groot kookeiland met bar, moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven/ magentron, stoomoven en inductiekookplaat. De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een romantische elektrische haard voor de knusse en koude winters, visgraat vloer en 2 spiksplinternieuwe schuifpuien, voorzien van hoogwaardig argon gasgevuld gelaagd HR++ dubbelglas, die toegang geven tot de terrassen.

Tevens is er een royale bijkeuken voor de wasmachine, droger en opbergspullen. Vanuit de bijkeuken is de ruime verzorgde kelder te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Vanuit de ruime overloop is ook de tweede badkamer, voorzien van dubbele wastafel, 3e toilet en douche bereikbaar, alsmede een vlizotrap-trap welke toegang geeft tot de royale zolder met zeer veel bergruimte. De eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen walk-in closet en veel opbergmogelijkheden. Op de ruime overloop is nog een berg-, annex wasruimte aanwezig, waar zich tevens de ketel bevindt. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is knus en biedt een mooi uitzicht op de verzorgde tuin.

Als laatste vindt u op de overloop ook de vlizotrap naar de zolderverdieping. De ruime zolder biedt volop bergruimte.

Rondom de woning is alles beveiligd met een professioneel camerasysteem. De tuin is keurig verzorgd en elk moment van de dag vindt u hier een plekje in de zon. Direct aan de woonkamer zijn 2 terrassen gebouwd, waar u kunt genieten van de startende en laatste zonnestralen van de dag.

Kortom het ideale gezinshuis of wonen in luxe op uw oudere dag!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte 231m2 volgens NEN2580
- Energielabel A
- Ruime oprit voor 4 auto's
- 4 slaapkamers
- Aansluitingspunt voor elektrische auto
- 24 zonnepanelen
- 3 terrassen
-Luxe geglazuurde dakpannen
- Volledig geïsoleerd
- Waterontharder
- Nieuw mechanisch ventilatiesysteem
- Complete alarminstallatie rondom
- Volledig dubbelglas HR++
- Bliksemafleider aanwezig
- Kluis aanwezig
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.025.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.437,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 1020 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 932 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Callenta ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 1182 Oppervlakte 1020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties