Van Starkenborghstraat 31

Omschrijving

UNIEK IN HELPMAN | RUIME JAREN 30 WONING MET ROYAAL SOUTERRAIN | 3 WOONLAGEN | 146 M2 | ZONNIGE NIEUW AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | 2 BALKONS | ORIGINELE HOUTEN VLOEREN EN DETAILS

Een prachtige, unieke jaren '30 woning in Helpman.

Prinsheerlijk wonen in de populaire wijk Helpman in het zuiden van Groningen? Dat kan in deze prachtige, heerlijk lichte benedenwoning met 4 slaapkamers en zonnige voor- en achtertuin. De woning is gelegen in de Van Starkenborghstraat te Groningen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152m2 en is gebouwd in 1936.

OMGEVING
Deze sfeervolle straat bevindt zich in de gewilde wijk Helpman met winkelcentrum Helpman om de hoek en nabij scholen, het Helper bad en uitvalswegen. De buurt kenmerkt zich door de groene omgeving en de prachtige jaren 30 woningen. Een heerlijk rustige buurt maar wel dichtbij het stadscentrum en alle gezelligheid.

INDELING
Voortuin, entree; authentiek tochtportaal met glazen deur, hal, separaat toilet, toegang tot woonkamer, souterrain en eerste verdieping.

De zonnige woonkamer is enorm licht en ruim en heeft een prachtige originele houten vloer, die de woonkamer een sfeer geeft die helemaal bij het huis past. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in middels openslaande deuren.

Zowel de voor- als achtertuin zijn nieuw aangelegd met veel groen. De voortuin is gelegen op het oosten en de grote, beschutte achtertuin op het zuidwesten, heeft een achterom en is een oase van rust.

De half open keuken is voorzien van alle luxe gemakken zoals een Boretti fornuis en Quooker.

Souterrain; naast de heerlijke ruime was- en droogruimte is een zeer ruim souterrain, dat geschikt is voor meerdere doeleinden zoals een praktijkruimte, atelier, slaapkamer of gameroom. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Eerste verdieping; 3 grote slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en wastafel. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een romantisch balkon. Het ene heerlijk voor een kopje koffie in de ochtendzon en het andere voor genieten in de middag- en avondzon.

De master bedroom heeft bovendien een prachtige kastenwand met enorme bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1936
- woonoppervlak 146m2 volgens NEN2580
- energielabel C, nadien veel energiebesparende maatregelen getroffen
- volledig dubbelglas (grotendeels HR++) en vloer- en plafondisolatie
- de VVE is ingeschreven bij de KVK en de opstalverzekering is gezamenlijk
- Huidige balans op de vve bankrekening ruim 10.000 euro
- Stenen berging achter de woning
- de woning is zeer goed onderhouden
- aanvaarding in overleg

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.253,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2031 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 6238 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties