Kijkduinstraat 97 I

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in het geliefde Bos en Lommer in een lichte 3-kamerwoning met twee balkons op het oosten & zuidwesten. De woning beschikt ook over een heerlijk ruime berging van maar liefst 7m2.

Dit prachtige appartement is zo te betrekken. Voorzien van een visgraat lamelparketvloer, gestukadoorde wanden, een moderne badkamer en gezellige eethoek. De woning is gelegen op een leuk stuk van de Kijkduinstraat in het hippe BoLo en heeft als leuk extraatje een balkon aan de voor-(oost) zijde. Op dit balkon geniet je in de ochtend van de zon, terwijl je uitkijkt op de vrolijke straat met fraaie platanen. Op het balkon aan de achterkant (zuidwesten) heb je de hele namiddag zon en kun je ’s zomers heerlijk buiten eten aan de balkonbar.

OMGEVING
In de directe nabijheid tref je een diversiteit aan winkelvoorzieningen, zoals o.a. het winkelcentrum op het Bos en Lommerplein waar ook wekelijks een markt is. Als je de straat uitloopt kom je bij mooie sportvoorzieningen zoals Padel NEXT en Sportcity, de andere kant op vind je het theater Podium Mozaïek en diverse leuke restaurants en cafés (zoals No Man’s Art Gallery, de Abbey en Friedhats FUKU cafe). Voor de ontspanning loop je binnen een paar minuten Westerpark in en kun je in de directe omgeving naar het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen, maar ook het Rembrandtpark en Sloterplas zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Binnen vijf minuten ben je met de auto op de ring (A10) en met het openbaar vervoer en de fiets ben je binnen 20 minuten hartje centrum. En in 5 minuten fietsen al op station Sloterdijk.

Een leuke mix aan mensen, winkels en restaurants maar ook bijvoorbeeld een te gekke boekenwinkel en ijssalon maken Bos en Lommer tot een fijne wijk om te wonen. Erg fijn is dat de binnenstad aan je voeten ligt, het Westerpark je nieuwe achtertuin wordt en de snelwegen en OV binnen 2 minuten te bereiken zijn. Lekker plekkie dus!

INDELING
Eerste verdieping; hal met toegang tot de lichte woonkamer aan de straatzijde. Vanuit de hal kan je de gesloten keuken met inbouwapparatuur en de 2 slaapkamers betreden. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en rvs design afzuigschouw.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, een fontein/wastafel en het toilet. Het geheel is volledig betegeld.

Er zijn 2 balkons aanwezig. Aan de voorzijde (oost) en aan de achterzijde (zuidwest). Daarnaast heeft het een extraatje. Een heerlijk ruim verbouwde berging van 7m2 op de bovenste verdieping. De berging wordt nu gebruikt als kantoor/wasruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- 53m2 volgens NEN2580;
- Vernieuwde elektra;
- Bosch ketel 2012, goed onderhouden;
- Volledig HR++ glas;
- Vernieuwde raamkozijnen;
- Rijke VVE, administratie gevoerd door Stedeplan;
- VVE kosten 123,50 per maand;
- Gemeentelijke erfpacht: Erfpachttijdvak loopt tot 31-12-2050;
- Canon euro 557,- per jaar (belastingaftrekbaar);
- Aanvraag eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden loopt;
- Volledig afkoop zal ca. Euro 19.000,- bedragen). WOZ 2014 bedroeg 146.500,-;
- De woning is de laatste 5 tot 10 jaar goed bij- en onderhouden;
- Levering in overleg

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.075,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 179 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-09-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 10526 Index 60 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties