Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pisa De Barro De Cima 255 in Monte Das Estrelas

Pisa de Barro de Cima 255

Monte Das Estrelas, Portugal
Vraagprijs € 1.500.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen, beleggen en/of fantastisch vakantie vieren in een High-Tec luxe villa in Portugal. Deze uitzonderlijk uitgebreide villa bevindt zich in een rustige omgeving, doch nabij het warme strand, reuring en vertier! Monte das Estrelas, bergen onder de sterren!

Op zoek naar een goede investering met fantastisch rendement? Nederland kan u er niet meer bij helpen? Dan is dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen, beleggen en/of fantastisch vakantie vieren in een High-Tec luxe villa in Portugal. Deze uitzonderlijk uitgebreide villa bevindt zich in een rustige omgeving, doch nabij het warme strand, reuring en vertier! Monte das Estrelas, bergen onder de sterren!

Op zoek naar een goede investering met fantastisch rendement? Nederland kan u er niet meer bij helpen? Dan is dit een unieke kans. De villa is gereed voor verhuur, zowel de villa zelf als het beheer is tot in de puntjes verzorgd!

Wellicht op zoek naar een geweldige plek om te wonen in luxe en te profiteren van de nieuwe belastingregels van Portugal? 10 jaar geen belasting en nog veel meer voordelen bieden u kansen om goed met uw welverdiende geld om te gaan! Ook hiervoor is deze villa zeer geschikt.

Wees welkom voor een ‘dag- en nachtbeleving’ om te ervaren of deze villa voldoet aan uw wensen en behoeften. Wij als Nederlandse makelaar nemen u aan hand mee naar de Algarve voor deze unieke beleving met rondtour in de omgeving, onder het genot van een hapje en drankje in de buurt. Wij investeren graag in potentiele kopers.
Wij doen het net even anders! Aandacht en vertrouwen staan bij ons voorop!

OMGEVING:
De beleving op het puntje van de berg is overweldigend. Volop privacy met een wijds uitzicht over de bergen en de Atlantische Oceaan. Binnen een kleine 9 minuten rijden bent u op de witte stranden met blauwe zee en op deze afstand bevindt zich ook de gezelligheid; barretjes, restaurants en het uitgaansleven. Ook voor de dagelijkse boodschappen is een ritje prima te doen. Op 4 minuten rijden is de Monte Rei Golf & Country Club te vinden. De grote steden Vila Real (nog geen 15 minuten), Tavira (20 minuten) en Sevilla (1.5 uur) bevinden zich nabij deze prachtige villa.

INDELING
Entree, middels de prachtige grote verlichte, elektrische, videofoon bediende, stijlvolle poort rijdt u de ruime oprijlaan op. Hier bevindt zich de garage van ca. 60m2 en 4m. hoog. Achterin de garage zit de zonnecollector van de 6 zonnepanelen en de zonneboiler. Een van de drie meterkasten is geplaatst in de garage (12 groepen EN AARDLEK).

Middels een prachtig natuursteen aangelegde trap met RVS zeewaardige trapleuning, komt u bij de voordeur. Lichte en ruime woonkamer, met veel raampartijen en royale schuifpui naar de tuin met 100m2 terras, onder architectuur aangelegd. De tuin geeft uitzicht over de bergen en bezit een verlicht en verwarmd zoutwater zwembad van 50m2 (verstelbaar in 5 kleuren). Het zwembad is ontworpen met prachtige grijze mozaïek steentjes. Voor de voorziening en gebruik van het zwembad is er een 20m2 zwembadopslagruimte/ machinekamer gebouwd met een meterkast met 6 groepen.

Vanuit de woonkamer toegang tot een enorme leefkeuken, van alle gemakken voorzien van hoogstaande kwaliteit; koel- vries combinatie AEG, magnetron AEG, oven AEG, afzuigkap AEG, vaatwasser AEG, apothekerskast, inductie 5 pits AEG, carrousel, 7cm dik composiet aanrechtblad en aparte drinkwaterkraan (Osmose) met heerlijk bronwater. De hyperluxe keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Een mooie plek, uit het zicht, voor de wasmachine, droger, centraal stofzuigersysteem en de verdeler van de vloerverwarming/vloerverkoeling. Naast dat alle slaapkamers voorzien zijn van een eigen toilet is er tevens een gastentoilet. Deze is luxe uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de woonkamer komt u in de hal, welke middels een sensor verlichting geeft, bij de 4 ruime opgezette slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, waarbij de master bedroom een extra luxe uitgebreide badkamer heeft met douche, bad, bidet, zwevend toilet en dubbele wastafel. Daarnaast heeft elke kamer een grote inbouwkast (3m hoog) en de master bedroom een walk-in closet.

Last but not least; een geweldig dakterras van 60m2 met uitzicht over de bergen en zicht op zee. Hier bevinden zich, uit het zicht, de zonnepanelen.

BOUWMOGELIJKHEDEN
- Lift voor eventuele rolstoelgebruikers
- Vergunning verleend voor 500m2 privégebruik, groeimogelijkheden met op- en/of aanbouw
- Vergunning voor 2000m2 recreatief bouwen
- Voorzieningen aangelegd voor ingebouwde geluidsinstallatie en camera’s

GEREED VOOR VERHUUR:
- Compleet linnengoed aanwezig (in de prijs inbegrepen)
- Volledig gemeubileerd (in de prijs inbegrepen)
- Teksten, beeldmateriaal en platforms aanwezig
- Betrouwbare en plaatselijke verhuurmanager aanwezig
- Hoogseizoen 10 weken a 3500,00 euro per week
- Laagseizoen 5 weken a 2500,00 euro per week

KOSTEN ONDERHOUD/ GEBRUIK:
- Vastgoedbeheer 80 euro per maand (1 keer per week woningcontrole)
- Verhuurbeheer 250,00 per week (wasgoed wassen en strijken/ meet&greet/ schoonmaak/ beheer pand/voedsel welkomspakket
- Tuinman 75,00 euro per maand (1 keer per week)
- Zwembadonderhoud 70 euro per maand (1 keer per week plus zout)
- Elektra 275,00 per maand (inclusief verhuur)
- Opstal plus inboedel verzekering 42,00 euro per maand
- Elektra 275,00 per maand (inclusief verhuur)
- Opstal plus inboedel verzekering 42,00 euro per maand

Bekijk de spetterende film van de woning: https://www.youtube.com/watch?v=EwJv0Y6mayU&t=79s

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2016
- Buitenzijde bekleed met natuursteen
- Brondiepte voor bronwatervoorziening voor gehele woning is 180 meter diep
- Woonoppervlakte 275 m2, garage 60 m2, zwembadruimte 20m2 (beide bij de woonruimte te betrekken) 145 m2. terassen.
- Totaal oppervlakte perceel 8900 m2
- Volledige woning heeft vloerverwarming middels Solar (ook koeling)
- 3 groepenkasten (84 groepen en aardlek)
- Instant warm water met gelijke druk in alle vertrekken
- Hoogte plafonds 3 meter
- Schuifdeuren 2.30m
- Domotica (smarthome)
- Volledig dubbelglas (gelaagd met zonwering) in aluminium gecoate kozijnen
- Alle ramen rondom voorzien van aluminium automatische rolluiken
- Voordeur inbraak beveiligd glas
- Volledig glad gestukte wanden
- Alle vertrekken beschikken over internet-/tv aansluiting/ centraal stofzuigsysteem
- Zowel buiten als binnen 60x60 luxe tegels met gelijke kleurstelling. Buiten antislip. Voegen doorlopend van binnen naar buiten.
- Muurbekleding buiten natuursteen uit Portugal
- Taxi gebruik zeer goedkoop
- Levering kan per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 8900 m² Inhoud 825 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler, Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Monte das Estrellas Sectie 10 Perceelnummer K Oppervlakte 8900 m²

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.