Makelaardij Prins van Wijngaarden

Tel: +31 (0) 20 2299415
info@makelaardijpvw.nl
Borgstee 15, 9351 SV Leek Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Borgstee 15 in Leek 9351 SV

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een moderne en ruim opgezette woning een fijne buurt. Dat is wat deze moderne ééngezinswoning je te bieden heeft.

Ben je op zoek naar een moderne, onderhoudsarme woning met een heerlijke besloten tuin en veel leefruimte, dan is deze prachtige woning aan de Borgstee zeker iets voor jou. De woning kenmerkt zich door het plezierige lichtinval en verrassend veel ruimte. Je hebt de beschikking over 4 ruime slaapkamers én op de 2e verdieping is er zoveel ruimte dat je eenvoudig 1 of misschien zelfs 2 extra slaapkamers zou kunnen realiseren. De heerlijke tuin op het zuiden met o.a. een overdekt terras maakt het geheel compleet.

OMGEVING
Deze comfortabele woning staat aan een rustig autoluw hofje in de kindvriendelijke wijk Wolveschans, welke zich kenmerkt door een open, groene, maar vooral speelse opzet. Wonen in de wijk Wolveschans biedt je de ideale combinatie van ontspannen landelijk wonen, het kunnen beschikken over de, op korte afstand gelegen, uitgebreide voorzieningen van het dorp Leek, zoals scholen (basis en voortgezet onderwijs) en winkels. Tevens liggen de steden Groningen en Drachten op 20 minuten rijden.

INDELING
Vanuit de entree/hal heb je zowel toegang tot inpandige bijkeuken/(fietsen)berging als de ruime tuingerichte woonkamer van ca. 33 m². De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en kent een nette keukeninrichting voorzien van vaatwasser, combi-oven ('16), close-in boiler, koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot zowel de tuin/ terras als de hal met toilet en trapopgang.

1e Verdieping: Vanaf de overloop toegang tot de 4 slaapkamers van resp. ca. 9, 9,5, 11,5 en 12,5m² en een recent nieuw aangebrachte luxe badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en 2e toilet.

De 2e verdieping bestaat een zeer royale zolderberging met de mogelijkheid om 1 of misschien zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren. Boven deze zolderruimte is nog extra bergruimte aanwezig middels een vlizotrap bereikbare vliering.

De prinsheerlijke tuin op het zuiden is fraai aangelegd, achterom te bereiken (met enige aanpassingen) en voorzien van een houten schuur met overdekt terras op het oosten voor een heerlijk kopje koffie in de ochtend.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1998
- woonoppervlak 146 m2 volgens NEN2580
- externe bergruimte 12 m2
- Veel leefruimte
- Vrij zicht vanuit de keuken over het 'hofje' en de vijver
- 3 Woonlagen en een vliering
- mogelijkheid tot aanbrengen zonne/warmtepanelen
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbereiding naar 5 tot 6 slaapkamers
- achter in de tuin een heerlijke veranda voor de zwoele zomeravonden
- oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel agpo ecoforte (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (15.0 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 6011 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom