Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Spijksterriet 13 in Groningen 9746 PH

Spijksterriet 13

9746 PH Groningen
Vraagprijs € 619.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een prachtige watervilla (Reitdiep) aan de rand van de stad met 4 aanlegsteigers en met unieke vormgeving/architectuur. Het is de laatste woning op de rij, waardoor er rondom de woning enkel water, adembenemend landschap en rust heerst!

Door de uitzonderlijk fraaie en hoge raampartijen heeft de woning enorm veel lichtinval in huis en is een werkelijk magnifiek...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een prachtige watervilla (Reitdiep) aan de rand van de stad met 4 aanlegsteigers en met unieke vormgeving/architectuur. Het is de laatste woning op de rij, waardoor er rondom de woning enkel water, adembenemend landschap en rust heerst!

Door de uitzonderlijk fraaie en hoge raampartijen heeft de woning enorm veel lichtinval in huis en is een werkelijk magnifiek landelijk uitzicht op het Reitdiep en omgeving.

Naast het genot van wonen aan het water met vrij uitzicht, is deze woning ook nog eens levensloopbestendig. Door de slaapkamer met eigen luxe badkamer op de begane grond is dit en plek voor eenieder.
Als je in één van de erkers zit 'beleef' je het landschap...

OMGEVING
De villa ligt op het 4e eiland in het zgn. Reitdiep-plan. Aan de N.W. zijde van de stad zijn enkele zgn. "eilanden" achter het Reitdiep bebouwd met een diversiteit aan woonhuizen; deze "eilanden" zijn d.m.v. één brug met het vasteland verbonden, zodat alleen bestemmingsverkeer van de (doodlopende) wegen gebruik maakt.

STEIGER
De villa heeft meerdere aanlegsteigers, geschikt voor (zeil-)boten tot ca. 10 m.

KORTOM: WONEN IN DE STAD MET HET LANDELIJK GEVOEL.

INDELING:
Begane grond: eigen ruime oprit, entree, ruime hal met toegang naar de inpandige garage, luxe toilet en trapopgang;
woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water en met niveauverschil naar de woonkeuken met een eetgedeelte met eveneens een schuifpui naar het terras aan het water (fraai uitzicht!).
Voorts een aangrenzende slaapkamer ca 15 m² met badkamer/douche/2e toilet en middels schuifpui toegang naar het terras.1e verd.: overloop met 3e toilet; badkamer met ligbad/douche/wastafel, slaap-/werkkamer met erker ca 23 m² en fabelachtig uitzicht, 3e en 4e slaapkamer van resp. ca. 16 en 10 m² en een stook/wasruimte ca. 5 m² met ruimte voor de wasmachine/droger en C.V. – combiketel.

Kortom: een uiterst praktisch, gerieflijk landhuis op een gouden locatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2002
- NEN2580 170m2
- Levensloopbestendig
- Heerlijke pelletkachel voor de knusse winters
- Compleet geïsoleerd
- HR++ beglazing
- 24 zonnepanelen
- Zeer laag energiegebruik door pelletkachel en zonnepanelen
- 4 steigers
- Losstaande tuinhuisje/schuur
- Garage met geiosoleerde elektrische deur
- Honeywell aangestuurde verwarming
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Slaapkamer beneden met badkamer heeft vloerverwarming
- boven ook vloerverwarming badkamer
- Alles opnieuw glad gestukt
- Aluminium dak en platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Parkeergelegenheid: parkeerplaats op eigen oprit voor ca 4 auto's!!
- Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de adviseur van verkoper.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 619.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 527 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 717 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel C.V.-Ketel Gasketel (Gasketel uit 2014, Lease) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 4 auto's Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Aluminium dak en platte gedeelte bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie A Perceelnummer 2510 Oppervlakte 527 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.