Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kraneweg 78 in Groningen 9718 JV

Kraneweg 78

9718 JV Groningen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
+31 (0) 20 2299415

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde luxe en stijlvolle beneden + bovenwoning aan een van de mooiste straten van Groningen, met een op het zuiden gelegen tuin van ca. 30 meter diep. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande garage en een luxe geïsoleerd...
Lees meer

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde luxe en stijlvolle beneden + bovenwoning aan een van de mooiste straten van Groningen, met een op het zuiden gelegen tuin van ca. 30 meter diep. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande garage en een luxe geïsoleerd gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en schuifpui naar de tuin. Het gastenverblijf is ook geschikt voor verhuur of mantelzorg.

Om er een levensloopbestendig huis van te maken kan er nog een slaapkamer met badkamer op de begane grond worden bijgebouwd.

OMGEVING:
Deze schitterende woning ligt nabij uitvalswegen; binnen een paar minuten ben je op de A7 en de A28. De aantrekkelijke Schildersbuurt, waarin de woning is gelegen, bevindt zich op ca. 5 minuten loopafstand van de binnenstad & Noorderplantsoen. Groningen zelf biedt een zeer ruim winkelaanbod, leuke uitgaansgelegenheden, diverse opleidingsmogelijkheden, tal van sport- en recreatievoorzieningen en ook een ruim aanbod aan kunst en cultuur. Groningen is een stad met een prettig woon- en leefklimaat, veel voorzieningen en is een favoriete studentenstad.

INDELING:
Begane grond; (volledige vloerverwarming en hoogwaardig visgraat-PVC vloer) hal/entree met tochtportaal en aparte vernieuwde meterkast • gang met trapkast en trapopgang met automatische verlichting • separaat toilet • uitgebouwde lichte woonkamer met elektrische openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin op het Zuiden • Open en luxe keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur en een 6-pits gasfornuis met grote oven, deur naar de achtertuin en toegang tot de kelder waar de ketel van het grote huis hangt.
1e verdieping: (volledige vloerverwarming en hoogwaardig visgraat PVC vloer) • overloop met ingebouwde kast • 1e slaapkamer met inbouwkasten, wastafel en toegang tot balkon aan de achterzijde (zuid) • 2e slaapkamer met uitzicht op de tuin • Luxe moderne badkamer met bad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel, 2de toilet en tv-aansluiting • 3e slaapkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde.
GASTENVERBLIJF: studio met schuifpui naar de tuin. Vanuit deze ruimte toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de open keuken (klein maar fijn) is de ingang naar de garage, waar de eigen ingang aan de achterzijde is.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 175m2 volgens NEN2580
- Energielabel D
- 2 balkons (1 noord en 1 zuid)
- VVE niet verplicht vanwege splitsingsakte voor 1972
- Comelit video deurbel (deur openen via telefoon, keuken en studio)
- Ruime kelder
- Rustige bovenburen, buitenzijde pand wordt juni 2019 volledig gerenoveerd door de eigenaar
- Cv ketel uit 2018 (grote huis)
- Cv ketel uit 2019 (gastenverblijf)
- Voor- en achtertuin
- Luxe badkamer met tv aansluiting
- Volledig dubbelglas (behalve glas in lood)
- Zowel beneden als boven vloerverwarming
- Vloer volledig geïsoleerd 2019
- Heerlijke diepe achtertuin op het zuiden
- Wordt geleverd met hoogwaardig visgraat PVC vloer
- Wordt geleverd met hoogwaardige, luxe en stijlvolle raambekleding
- Op loopafstand van het centrum
- Eigen garage (achterom per auto bereikbaar)
- Apart gastenverblijf met eigen keuken en badkamer
- Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 677 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-05-2026 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (30.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 10273 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.