Makelaardij Prins van Wijngaarden BV
Groningerstraat 179
9493 PB De Punt
Tel: +31 (0) 20 2299415
info@makelaardijpvw.nl
Oudeschans 69 B, 1011 KW Amsterdam
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Omschrijving
Prinsheerlijk wonen in het historische gedeelte van Amsterdam in dit prachtige grachtenpand gelegen op een eilandje omringt door de Recht-Boomsloot, de Krom-Boomsloot, de Snoekjesgracht en de Oude Schans grachten; met Frans balkon op het Westen incl. openslaande luiken en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op eigen grond.
OMGEVING
In het bruisende centrum van Amsterdam gelegen. Om de hoek staat de historische Montelbaans-toren gebouwd begin 16e eeuw als onderdeel van een verdedigingsgracht als baken van dit historisch stukje Amsterdam en op 10-15 minuten lopen vind je o.a. de Waterloopleinmarkt, het Rembrandtplein, de Hortus Botanicus, dierenpark Artis, het NEMO Science museum, het Koninklijk Paleis en de Universiteit van Amsterdam.
Gezellig een kopje koffie nuttigen, een hapje en een drankje doen, lunchen/brunchen of uit eten kan o.a. bij koffiebar "Blue Bird", café "De Sluyswacht", café "Fonteyn", café "Waterlooplein 77", MOAK Pancakes, restaurant "Portugalia Tasca" of restaurant "Olijfje" (mediterraan). Allen op loopafstand.
Ook zijn er meerdere hotels op steenworpafstand te boeken zoals Grand hotel Amrath (5 sterren), hotel Library (3 sterren) en de Holiday Inn Express Amsterdam.
Kortom, fantastisch wonen in het mooie, historische en zeer bruisende gedeelte van Amsterdam met alle levensbehoeftige voorzieningen, bezienswaardigheden en (volop) uitgaansgelegenheden nabij.
Per OV is de Oudeschans uitstekend te bereiken met meerdere buslijnen waaronder lijn 22, 305, 314 en 41 en de metro's 51, 53 en 54. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, net zoals metrostation Waterlooplein en Nieuwmarkt. Met de auto ben je zo op de A10 via de IJtunnel (Noord) of Piet Heintunnel (Oost).
INDELING
Entree;
Eerste verdieping, hal, ruime woonkamer met half open keuken. Vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer.
Het plafond is verlaagd (ong. 2.30 meter nu) en deze kan worden verwijderd.
Beneden is er nog een berging en gezamenlijke fietsen berging.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 18e eeuw;
- Woonoppervlakte 148m2 volgens NEN2580 meting;
- Fundering volledig hersteld 2011
- Rijksmonument;
- Volle eigendom;
- Energielabel A;
- Intergas HR combi-ketel uit 2020;
- 3 slaapkamers;
- Frans balkon op het Westen;
- Aparte berging + algemene fietsenstalling beneden;
- Gezonde VvE bestaande uit de leden van nummer 67, 69 en 71;
- € 178,19 per maand servicekosten (incl. schoonmaken v.h. pand);
- MJOP aanwezig;
- Levering in overleg, kan snel;
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.536,91
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 178,19
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
tussenverdieping
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
409 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-03-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRe CW4 a-label V (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeergarage
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,19 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Perceelnummer
3219
Index
A8
Eigendomssituatie
Volle eigendom