Oudeschans 69 B

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in het historische gedeelte van Amsterdam in dit prachtige grachtenpand gelegen op een eilandje omringt door de Recht-Boomsloot, de Krom-Boomsloot, de Snoekjesgracht en de Oude Schans grachten; met Frans balkon op het Westen incl. openslaande luiken en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op eigen grond.

OMGEVING
In het bruisende centrum van Amsterdam gelegen. Om de hoek staat de historische Montelbaans-toren gebouwd begin 16e eeuw als onderdeel van een verdedigingsgracht als baken van dit historisch stukje Amsterdam en op 10-15 minuten lopen vind je o.a. de Waterloopleinmarkt, het Rembrandtplein, de Hortus Botanicus, dierenpark Artis, het NEMO Science museum, het Koninklijk Paleis en de Universiteit van Amsterdam.
Gezellig een kopje koffie nuttigen, een hapje en een drankje doen, lunchen/brunchen of uit eten kan o.a. bij koffiebar "Blue Bird", café "De Sluyswacht", café "Fonteyn", café "Waterlooplein 77", MOAK Pancakes, restaurant "Portugalia Tasca" of restaurant "Olijfje" (mediterraan). Allen op loopafstand.
Ook zijn er meerdere hotels op steenworpafstand te boeken zoals Grand hotel Amrath (5 sterren), hotel Library (3 sterren) en de Holiday Inn Express Amsterdam.

Kortom, fantastisch wonen in het mooie, historische en zeer bruisende gedeelte van Amsterdam met alle levensbehoeftige voorzieningen, bezienswaardigheden en (volop) uitgaansgelegenheden nabij.

Per OV is de Oudeschans uitstekend te bereiken met meerdere buslijnen waaronder lijn 22, 305, 314 en 41 en de metro's 51, 53 en 54. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, net zoals metrostation Waterlooplein en Nieuwmarkt. Met de auto ben je zo op de A10 via de IJtunnel (Noord) of Piet Heintunnel (Oost).

INDELING
Entree;
Eerste verdieping, hal, ruime woonkamer met half open keuken. Vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer.

Het plafond is verlaagd (ong. 2.30 meter nu) en deze kan worden verwijderd.

Beneden is er nog een berging en gezamenlijke fietsen berging.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 18e eeuw;
- Woonoppervlakte 148m2 volgens NEN2580 meting;
- Fundering volledig hersteld 2011
- Rijksmonument;
- Volle eigendom;
- Energielabel A;
- Intergas HR combi-ketel uit 2020;
- 3 slaapkamers;
- Frans balkon op het Westen;
- Aparte berging + algemene fietsenstalling beneden;
- Gezonde VvE bestaande uit de leden van nummer 67, 69 en 71;
- € 178,19 per maand servicekosten (incl. schoonmaken v.h. pand);
- MJOP aanwezig;
- Levering in overleg, kan snel;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.536,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 409 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe CW4 a-label V (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3219 Index A8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties